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Consejos de expertos sobre el tejado

Tanto si una tormenta dañó su techo como si su techo se ve viejo y desgastado, el reemplazo o la reparación de su techo no es algo que deba retrasarse. Esperar a que un experto le aconseje sobre su tejado hasta que éste falle puede convertirse en un error muy costoso.

Como la empresa de techos de mayor rendimiento en los Estados Unidos, hemos reunido 5 preguntas frecuentes sobre techos y sus respuestas para que no se vea sorprendido por el costo inesperado.

1) ¿Cuáles son las señales de daño en el techo?

Cuando se instala correctamente, un techo puede durar toda la vida, pero requiere un poco de TLC de vez en cuando. Recomendamos realizar una inspección visual del tejado al menos una vez al año y hacer que un contratista de tejados inspeccione inmediatamente el tejado si ve algún signo de posibles daños.

Aquí hay tres signos comunes de que puede ser el momento de hablar con un contratista local:

1. La forma de las tejas: Lo ideal es que las tejas estén planas contra el techo, pero se pueden levantar con el viento fuerte. Las abolladuras también pueden ocurrir después de una tormenta de granizo.
2. Crecimiento de musgo: Los climas frescos y húmedos pueden llevar al crecimiento de musgo. Si no se trata adecuadamente, el musgo puede causar daños a los gránulos de las tejas. Aunque el musgo puede ser removido, puede ser mejor contactar a un especialista en techos ya que puede crecer de nuevo.
3. Ventilación del ático: La Administración Federal de la Vivienda recomienda que tenga 1 pie cuadrado de escape del ático (tanto de entrada como de salida) por cada 300 pies cuadrados de espacio en el ático. Tener la cantidad adecuada permitirá el flujo de aire y minimizará la posibilidad de humedad.

2) ¿Debo reparar o reemplazar mi techo?

La vieja pregunta que todos los dueños de casa se hacen: reparar o reemplazar mi techo. Aunque la reparación de su techo puede encajar en algunas situaciones, comúnmente encontramos que las reparaciones son temporales y a menudo resuelven el problema por mucho menos tiempo de lo que los propietarios piensan.

Antes de tomar la decisión final, siempre recomendamos obtener un presupuesto de reemplazo de techo gratis y el asesoramiento de un experto en su techo para sopesar sus opciones. Tener esto le permitirá al menos presupuestar el costo.

Aquí hay dos métodos comunes de reparación de techos y lo que dicen los expertos:

1. Re-techado: Esta es una opción común de reparación de techos para ahorrar dinero, sin embargo, los expertos recomiendan evitar esto cuando sea posible ya que puede ser visto como una venda sobre el tema más grande ya que el daño está todavía por debajo.
2. D.I.Y: Dicho simplemente, déjalo a los profesionales. Si no se instala correctamente, esto podría anular cualquier garantía existente que le cueste más a largo plazo.

3) ¿Cuánto cuesta reemplazar mi techo?

El atractivo de la acera es único para usted y lo mismo ocurre con el precio de la sustitución del techo. Cuando se trata de precios para el reemplazo del techo, no hay una guía de precios ya que variará en factores como la inclinación, el color y el tipo de tejas. 

Animamos a los propietarios a que tengan en cuenta el valor en lugar del coste. Un techo bien instalado puede durar 50 años. 

Considere factores como la experiencia y las credenciales del contratista del tejado. Muchos fabricantes tienen niveles escalonados de credenciales. GAF roofing, un fabricante líder de techos, por ejemplo, reconoce a sus mejores instaladores como GAF Roofing Master Elite. No todos los contratistas de tejados son iguales.

4) ¿Por qué debería instalar un nuevo techo?

Un techo hace más que proteger a tu familia de cualquier cosa que la madre naturaleza le arroje. Si el techo se instala correctamente, puede proporcionar otros beneficios ocultos que podrían terminar ahorrándole dinero a largo plazo. Este es otro ejemplo de la importancia del valor, más que del costo, cuando se trata de proyectos de mejoras para el hogar y es una de las razones por las que recomendamos obtener el asesoramiento de expertos sobre su techo.

He aquí 3 beneficios ocultos de la instalación de un nuevo tejado:

1. Retorno de la inversión: Según la revista Remodeling, los propietarios podrían recuperar aproximadamente el 65% del costo de un reemplazo de techo.
2. Costo y Eficiencia Energética: Si su viejo techo no permite el flujo de aire adecuado, su sistema de HVAC podría estar trabajando más de lo necesario, lo que le costaría más dinero a largo plazo.
3. Nueva tecnología: Los nuevos techos se diseñan con varios componentes diferentes para proporcionar ciertos beneficios. Un aspecto clave es la ventilación del ático, ya que ayuda a mitigar la humedad y mejora el flujo de aire.

5) ¿Cuáles son las diferentes partes de un techo?

Ya sea que esté reparando o haciendo un reemplazo de techo, ayuda a construir un entendimiento sólido de las diferentes partes de un techo.

• Herpes: Una pieza plana o curva de material que se coloca sobre el techo.
• Fascia: Fijado al borde del techo detrás de los canalones para evitar que el agua y el viento dañen la casa.
• Destello: Un material que ayuda a prevenir la fuga de agua y extiende la vida general del techo.
• Ridge Cap: Instalado en la cima del techo para evitar que la humedad se filtre en la casa.
• Lanzamiento: La inclinación de la pendiente de un techo. Se mide en cuántos centímetros se eleva el techo por cada 12 centímetros de profundidad.
• Ridge Board: Una tabla larga que se encuentra debajo de la tapa de la cresta y es la parte superior de la cubierta de madera.
• Ventilación: Una parte muy importante de su techo, permite que el aire fresco entre en el ático y que el aire húmedo salga.
• Subpago: Un material de barrera impermeable o resistente al agua instalado directamente en la cubierta del techo.

Entendemos que la decisión de reparar o reemplazar su techo se extiende más allá de los 5 temas que hemos enumerado anteriormente. 

Para más información, y consejos de expertos sobre su tejado, puede encontrar un artículo útil de Porch o programar una cita con un experto en techos hoy.