¿Está experimentando una fuga en el techo? Estas son algunas de las posibles razones
El tejado de su casa puede ser uno de los aspectos más importantes de la misma. Su tejado es la primera línea de defensa contra cualquier cosa que pueda dañar uno de sus activos más importantes. Si su tejado tiene goteras, lo más probable es que se trate de una combinación de cosas que han ocurrido en pocos años. En este artículo le ayudaremos a encontrar una fuga en un tejado y a encontrar la posible causa de la misma. En primer lugar, vamos a señalar algunas posibles razones por las que su tejado tiene fugas.
Vida útil de un tejado
La esperanza de vida de un tejado de asfalto es de unos 20-30 años. Si su tejado tiene esta edad y dependiendo de su clima, esto podría ser un indicador fácil de por qué su tejado está goteando y es una buena señal de que podría ser el momento de reemplazar su tejado. La esperanza de vida de su tejado metálico es de unos 50-60 años. Los tejados metálicos son conocidos por expandirse y contraerse dependiendo de la temperatura exterior. Si su tejado se expande lo suficiente y empieza a llover, esa humedad se meterá instantáneamente entre las láminas de metal y se acumulará en su ático y finalmente en su techo.
Instalación deficiente
Otra razón por la que su tejado puede tener fugas es porque el contratista que reemplazó o construyó la casa hizo una mala instalación. Siempre debe asegurarse de que la empresa de techos que elija para reparar su techo es de buena reputación y tiene una buena cantidad de experiencia. Para su próximo proyecto de techado, póngase en contacto con DaBella, hemos estado en el negocio durante 10 años y completamos miles de trabajos cada año. Estamos certificados por GAF Master Elite contratista que implica que estamos asegurados y con licencia en cada estado y el condado que operamos en. Tenemos un registro limpio de logros de proporcionar un servicio de calidad de mejoras en el hogar de principio a fin. Estamos altamente cualificados, lo que significa que estamos al día en la formación y certificación de GAF y podemos ofrecer las mejores garantías de GAF, incluyendo las garantías Golden Pledge y Silver Pledge.
Actos de Dios
Si su tejado está por debajo de la esperanza de vida media, lo más probable es que haya sufrido daños por impacto de granizo o por la caída de una rama de un árbol cercano que causará agujeros y grietas en las tejas. Otra posibilidad es que los fuertes vientos hayan arrancado las tejas o las hayan levantado y la humedad se haya acumulado y acabe provocando una fuga. Es importante estar al día sobre el ciclo de vida de su tejado y echarle un vistazo de vez en cuando para ver si nota alguna señal de advertencia antes de que sea demasiado tarde.
Sus canalones están obstruidos
Descuidar los canalones es un error común de los propietarios de viviendas que puede causar problemas drásticos en el tejado que quizá no vea hasta que sea demasiado tarde. Si ha descuidado sus canalones y no los ha limpiado con regularidad, esto puede hacer que el agua se acumule y se concentre en un punto del tejado que inevitablemente provocará una fuga en el mismo. Lo que puede hacer para reducir este riesgo es limpiar regularmente sus canalones subiéndose a una escalera y retirando los restos que haya. Además, llevar un cubo o poner una lona abajo ayudará al proceso de limpieza. Si no puede subirse a la escalera, pida a un familiar o a un profesional que se ocupe de este asunto por usted.
Sus claraboyas fueron instaladas inadecuadamente
Las fugas alrededor de las claraboyas suelen ser fáciles de detectar y solucionar. Si observa cantidades inusuales de agua en el suelo debajo de una claraboya, lo más probable es que el tapajuntas que rodea la claraboya se haya agrietado o no se haya instalado correctamente. El tamaño de la claraboya puede haber sido mal medido y como resultado el agua ha podido entrar entre la claraboya, el aislamiento y el tapajuntas. Haga que una empresa profesional de tejados arregle este pequeño problema y compruebe si hay algún otro problema con los tapajuntas del tejado.
El tapajuntas no está sellado o se ha agrietado
Los tapajuntas son las finas piezas metálicas que se instalan en las juntas del tejado que están expuestas, por ejemplo, alrededor de la chimenea, los respiraderos o las claraboyas. Se instalan para crear un sello impermeable. Si encuentra una parte de su tapajuntas agrietada, existe la posibilidad de que el agua se filtre a través de ella y entre en su ático. Por lo general, los contratistas ponen una capa de alquitrán en el tapajuntas y con el tiempo este alquitrán puede corroer y permitir que el tapajuntas quede expuesto. Este tipo de reparación debe ser realizada por un techador profesional si usted no tiene ninguna experiencia trabajando en un techo. Saltarse los pasos o no hacer la instalación adecuada podría hacer más daño que bien.
Los valles del tejado están mal sellados
Se trata de la parte del tejado en la que dos lados se unen y forman un ángulo. El valle es la línea que separa los dos con una banda metálica que actúa como barrera para evitar que el agua entre en los dos lados. Este tipo de fugas suelen ser fáciles de detectar porque se pueden comprobar las costuras y ver si hay humedad. Las fugas que se encuentran en los valles se deben, en su mayoría, a que el valle no se ha instalado correctamente, a que el aislamiento se ha roto o a que usted o alguien de su tejado ha pisado y roto el frágil elemento de su tejado. Esto también puede ser un trabajo agotador para el individuo promedio y debe ser realizado por un profesional para restaurar el techo sin ningún error.
Acumulación de presas de hielo
Un dique de hielo es una cresta de hielo que impide que la nieve caiga del tejado. Una vez que la nieve se derrite, el dique de hielo permanece y no permite que el agua fluya fuera del tejado. Este peso añadido de hielo y agua puede causar estragos en su techo y puede resultar en una fuga. La fuga ocurre porque el calor de su ático crea una capa de agua debajo del hielo para asentarse y filtrarse en las grietas. Esto puede ser una solución fácil para cualquier persona dispuesta a subirse a una escalera y tratar de romper el hielo con una pala. Sin embargo, tendrá que ser extremadamente cuidadoso con esto ya que cientos de libras de nieve pueden caer de su techo y podrían causar lesiones. Si no se siente seguro en esta tarea, llame a un profesional o a un amigo que se sienta cómodo con esta tarea algo cautelosa.
Demasiado tráfico peatonal en su tejado
Aventurarse a subir al tejado para comprobar su estado, colgar las luces de Navidad o sustituir una teja rota puede causar algunos problemas graves si no se sabe exactamente dónde se pisa. Los materiales de su tejado son muy frágiles y pueden desplazarse al pisarlos, especialmente si tiene un tejado de tejas de arcilla. Las tejas de asfalto son increíblemente fáciles de ver dónde se ha pisado, sobre todo si se trata de pisadas continuas durante muchos años. Cuando se instala un tejado nuevo, es posible que esté ansioso por ver el trabajo que ha realizado su contratista en una vista más cercana. Las tejas o tablillas pueden parecer excepcionalmente duraderas al principio, pero no son tan resistentes como usted cree. Varios componentes de su tejado pueden resultar dañados por el tráfico peatonal, incluyendo las tejas, el contrapiso y la madera de los cimientos. Después de unos años, estas tejas se vuelven frágiles y más propensas a agrietarse, y caminar sobre su tejado puede acelerar este proceso.
Encontrar una fuga en el tejado
Entonces, ¿cómo encontrar esa fuga que está amenazando la estabilidad estructural de su casa?
Los primeros signos de una fuga en el tejado son las manchas de agua en el techo, las vigas de madera podridas y el moho en los aislamientos, o las tejas dañadas que parecen estar rizadas, agrietadas o sueltas. Cuando vea estos signos, debe tratar de localizar inmediatamente el origen de la fuga.
El primer lugar donde hay que buscar fugas es junto a la chimenea o los respiraderos. Cualquier lugar con aberturas en el tejado que requiera protección adicional y selladores es el más probable para ver fugas. O bien el tapajuntas, el calafateado o el aislamiento han sido dañados y tendrán que ser reparados por un techador profesional.
Otra forma de encontrar una fuga es buscar manchas de agua en el suelo del ático. A veces, las fugas de agua se desplazan a otras partes del tejado sobre las vigas de madera o cualquier otra superficie que esté debajo de la fuga. Si ve una fuga en el suelo de su ático, lo más probable es que el punto de origen esté muy cerca. Si también observa algún tipo de moho o color anormal, entonces es más que probable que tenga una fuga en su tejado.
Si las previsiones no anuncian que vaya a llover en breve, puedes subirte al tejado y hacer correr el agua por él y pedir a otra persona que busque dónde está la fuga en el ático. Mientras estés en el tejado, busca cualquier teja dañada o que falte.
¿Qué debe hacer si tiene una fuga?
En primer lugar, evalúe la causa de la fuga. Si hay previsión de lluvia, coloque una lona sobre la zona dañada. A continuación, busque techadores profesionales y cualificados para arreglar y evaluar si el tejado necesita una reparación menor o ser sustituido debido a la antigüedad del tejado o a los daños causados por la fuga. Puedes hacer un arreglo por tu cuenta si te sientes cómodo haciéndolo, pero nunca vale la pena subirse al techo y lesionarse o causar más daño al techo que la fuga original.
Es posible que tenga una fuga sin saberlo. Aquí tienes una lista de signos de una fuga en tu tejado:
- Manchas de humedad en el suelo
- Manchas de agua desagradables en el techo
- Tejas que faltan
- Pintura descascarillada o con burbujas
Si tiene alguno de estos signos, debe actuar inmediatamente para reducir el riesgo de que su casa sufra más daños.
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